Adóiroda Ügyleírások

Az ügyintézők feladata az építményadó, telekadó, gépjárműadó, iparűzési adó, idegenforgalmi adó, talajterhelési díj, bírság, késedelmi pótlék, egyéb befizetések, idegen bevételek befizetésének könyvelése, túlfizetések átvezetése, kiutalása. Adószámlák felülvizsgálata. Kivetési iratok kezelése. Előírások, törlések nyilvántartásba vétele. Számlaegyenleg értesítők és adófizetési kötelezettséget érintő speciális helyben iktatott határozatok elkészítése. A köztartozásról adóigazolást állítanak ki.

Az irodavezető a jegyző felügyelete alatt a képviselő-testület és a polgármester célkitűzéseinek megfelelően irányítja az irodát. Folyamatosan ellenőrzi az iroda munkáját, betartva és betartatva a törvényességet, hatékonyságot, célszerűséget. Javaslatot tesz a helyi jogalkotásra, törvényi felhatalmazás alapján rendelet-tervezeteket alkot. Értékeli az irodán dolgozó munkatársak munkáját, teljesítmény-követelményt készít.

A helyi adókról szóló 17/2016(X.21.) sz. önkormányzati rendeletben foglaltak szerint az ügyintéző ellenőrzi a benyújtott bevallásokat, adómentességet, illetve a nyilvántartási kötelezettségben foglaltak betartását. Adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki nem állandó lakosként az önkormányzat illetékességi területén legalább egy vendégéjszakát eltölt és a mentességi körön ( pl. gödöllői oktatási intézmény hallgatója, gödöllői vállalkozás munkavállalója) kívül esik. Mértéke 300 Ft/vendégéjszaka/fő

A gépjárműadó-fizetési kötelezettséget a gépjárműadóról szóló – többször módosított – 1991. évi LXXXII. törvény írja elő. Az adókötelezettség megállapítása, a kötelezettséget módosító változás átvezetése hivatalból történik, a közúti közlekedési nyilvántartásról szóló, 1999. évi LXXXIV. törvény szerint vezetett hatósági nyilvántartás alapján. E nyilvántartási adatok és változások elektronikus úton, havi adatszolgáltatással jutnak el az adóhatósághoz, vagyis a gépjármű-tulajdonost a gépjárműadó megállapításához kapcsolódóan adóbevallási kötelezettség nem terheli. A lakóhely szerint illetékes okmányirodában azonban továbbra is 15 napon belül intézkedni kell a vevőnek a szerzett gépjármű átíratása, illetve az eladónak a változást követő év 15. napjáig az eladás tényének bejelentése iránt. Ez utóbbi esetben – az adás-vételi szerződés időben történő bemutatásával – akkor is “megszabadul” az adókötelezettségtől az eladó, ha a vevő elmulasztja az autót a saját nevére átíratni. Az adózás szempontjából döntő fontossága van a tulajdonjog-változás fentiek szerinti határidőn belül történő bejelentésének, hiszen a gépjárműadó törvény értelmében az átírás elmulasztása esetén az eladót az adás-vételi szerződés okmányirodához történő bemutatása (és nem a szerződéskötés dátuma) évének utolsó napjáig terheli az adófizetési kötelezettség. Az adó alapját és mértékét, az adómentesség és adókedvezmény feltételeit a gépjárműadó törvény rendelkezései alapján az adóhatóság határozattal állapítja meg és közli az érintettekkel. Az adóhatóság felé külön bejelentést csak a gépjárműadó törvényben foglalt adómentességi lehetőségek (pl. a súlyos mozgáskorlátozott járműtulajdonos, gépjármű eltulajdonítása esetén) érvényesítéséhez kell tenni. Az ehhez szükséges nyomtatványokat és további információt az adóhatóságtól és Gödöllő Város honlapjáról lehet beszerezni

A helyi adókról szóló 17/2016.(X.21.) számú – módosított – önkormányzati rendelet alapján adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész. Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül.

A rendeletben foglalt lényegesebb adómentességek és kedvezmények magánszemély tulajdonában lévő gépjármű tárolására szolgáló épület alapterületéből 20 m2 (kivétel üdülő telken épült garázs) , mentes a kommunális adóalanya. Mentesség egy gépjárműtároló esetén vehető igénybe.

Mentes továbbá a szükséglakás, a háziorvos által nyújtott egészségügyi ellátás céljára szolgáló helyiség, az állattartásra és növénytermesztésre szolgáló épület.

Az ügyintézés kiterjed az építményadó bevallások feldolgozására, mentességek, kedvezmények, kérelmek elbírálására, ellenőrzés és helyszíni szemle lefolytatására.

Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. tv. szerint a közigazgatási hatósági eljárásokat illetékfizetési kötelezettség terhelheti. A hatósági igazolás kiadásának kérésekor és a méltányossági kérelmek benyújtásával egyidejűleg illetéket kell fizetni. Az illeték mértéke eljárásonként változhat, megfizetése az adóirodán beszerezhető államigazgatási eljárási készpénz-átutalási megbízáson (csekken), vagy átutalással teljesíthető.

BEVALLÁS

1. Amennyiben a tulajdonostársak megállapodnak, hogy csak egyikük lesz az adóalanya, illetve az adófizető, akkor a Megállapodás alapján benyújtott bevallás-t kell jelölni. Ez esetben a mellékelt megállapodás nyomtatványt is ki kell tölteni. Bevallás benyújtója az adófizető lesz, további adóalanyok pedig a tulajdonostársak. 1 példány bevallást és 1 példány megállapodást szükséges kitölteni.

Nem megállapodás alapján benyújtott bevallás-t kell jelölni, amennyiben a tulajdonostársak külön-külön adóznak, ilyenkor az adó összege a tulajdonosok között megoszlik. Pl. tulajdonos házastársak esetén 100 m2 – es családi ház után fizetendő adó 25 000,- forintnak a fele, tehát 12 500,- forint lesz a feleség és 12 500,- forint lesz a férj adója.

Ez esetben bevallást minden tulajdonosnak ki kell tölteni, de a megállapodást nem kell.

1. Bevallás benyújtásának oka Adókötelezettség keletkezése és a változás jellege Adóbevezetés. Az első bevallás benyújtását követően a felsorolt okok közül lehet választani, amennyiben az adókötelezettségben változás történik.

III. Adókötelezettség keletkezésének, változásának, megszűnésének időpontja:

Ingatlan tulajdonos személyében történő változás, lebontás, vagyoni értékű jogosultság bejegyzése.

1. Ingatlan címe a földrajzi fekvése szerinti pontos utca, házszám. A helyrajzi számot az ingatlan tulajdoni lapja vagy egyéb építésügyi irat tartalmazhatja. A cím vagy a helyrajzi szám megadása azért fontos, mert a későbbi adókötelezettségek ellenőrzése ez alapján fog majd megtörténni. Helyrajzi szám nélkül a bevallást nem tudjuk elfogadni!

Az ingatlan jellegét a tulajdoni lap alapján kérjük feltüntetni (a tulajdoni lapot nem kérjük mellékelni). Lakás fogalmába tartozik a lakóház, lakóépület, lakás, kastély, villa, udvarház.

Nem magánszemély tulajdonában lévő lakás bérleti joga, nem vonatkozik az albérletben lévő bérlőkre, mert a kommunális adó alanya nem a bérlő, hanem a magánszemély tulajdonos. Tehát az albérlőknek, nem kell kitölteni a bevallást, nem adóznak. Ezen a jogcímen adóalanyok az önkormányzati lakásban vagy egyéb olyan személy tulajdonában lévő ingatlanban bérleti jogviszonyban lévők lesznek, amely tulajdonosok a helyi adó törvény (pl. állam, egyház, alapítvány) alapján mentesek.

3. A bevallás benyújtója a tulajdonos, amennyiben az ingatlan nyilvántartás (tulajdoni lap) szerint nincs haszonélvező vagy egyéb vagyoni értékű jog jogosított, vagy nem a IV. pontban szereplő bérlő (tehát nem albérlő). Ha van haszonélvező, akkor a tulajdonos helyett ő az adózó, és a bevallás benyújtó. Ha egy ingatlannak több haszonélvezője van, akkor az I. pont szerint vagy több bevallást töltenek ki vagy 1 bevallást és 1 megállapodást. A tulajdoni hányadot az ingatlan nyilvántartás szerint arányban kell kitölteni, három egyenlő tulajdonrész esetében az arány 1/3. Amennyiben több haszonélvező van, a jogosultsági hányad szintén megoszlik.

Ebben a részben szükséges feltüntetni a személyes adatokat (személyazonosító igazolvány), lakcímet (lakcímkártya), adóazonosító jelet (NAV által kiállított adóigazolványon lévő tízjegyű szám). Az elérhetőség megadása önkéntes, azonban a telefonszám vagy az e-mail cím megkönnyíti a további ügyintézést. Adóazonosító jel hiányában a bevallást nem tudjuk elfogadni!

V/A. Adómentességre a bevallásban felsorolt okok esetében van lehetőség, Az adómentesség fennállását határozattal, nyugdíjszelvénnyel, bankszámlakivonattal, engedéllyel igazolni szükséges. Az iratokat vagy azok másolatát a bevallás mellékleteként kell benyújtani az adóhatósághoz.

1. A kommunális adó évi mértéke:
2. a) 60 m2 és az alatti hasznos alapterületű adótárgy esetén 15 000 Ft
3. b) 60 m2-t meghaladó hasznos alapterületű adótárgy esetén 25 000 Ft

A mértéket az ingatlan hasznos alapterülete határozza meg.

Hasznos alapterület: a teljes alapterületnek olyan része, ahol a belmagasság legalább 1,90 m. A teljes alapterületbe a lakáshoz, üdülőhöz tartozó kiegészítő helyiségek, melléképületek, melléképületrészek kivételével valamennyi helyiség összegzett alapterülete, valamint a többszintes lakrészek belső lépcsőjének egy szinten számított vízszintes vetülete is beletartozik. Az építményhez tartozó fedett és három oldalról zárt külső tartózkodók (lodzsa, fedett és oldalt zárt erkélyek), és a fedett terasz, tornác alapterületének 50%-a tartozik a teljes alapterületbe. A lakások esetében a pinceszinten (a csatlakozó terepszint alatt) kialakított helyiségek alapterületének 70%-át kell a teljes alapterületbe számítani.

A hasznos alapterületből le kell vonni a nem lakás céljára szolgáló épületrészek területét, pl. üzlethelyiség, iroda, garázs (20 m2  felett), mert ezen részek után továbbra is fennáll az építményadó fizetési kötelezettség.

VII. Dátum és aláírás. Aláírás nélkül a bevallást nem tudjuk elfogadni!

MEGÁLLAPODÁS

1. Magánszemély kommunális adóját jelölje.
2. A bevallásban szereplő ingatlan adatainak a kitöltése (lásd. Bevallás IV. pontja).

III. A bevallás benyújtója (a tulajdonosok közötti megállapodás alapján)  lesz az adózó, az ő részére  küldjük a határozatot. Kérjük  az adózó adataival töltse ki. Adószámot és Statisztikai számjelet magánszemély esetén nem kell kitölteni. A bankszámlaszám megadása és az elérhetőség önkéntesen megadható.

1. Az adózó tulajdonos, mint a bevallás benyújtója írja alá. Aláírás nélkül a megállapodást nem tudjuk elfogadni!
2. További adóalanyok az ingatlan nem adózó tulajdonosai. Aláírás nélkül a megállapodást nem tudjuk elfogadni!

A bevallások benyújtását és feldolgozását követően az adózók részére tértivevényes küldeményként határozatot és csekket küldünk. Az adó két részletben fizethető pótlékmentesen, az első részlet a határozat kézhezvételét követő 30 nap, a második részlet a többi adónemhez hasonlóan szeptember 15. A következő években a fizeté

Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén állandó, vagy ideiglenes jelleggel végzett vállalkozási tevékenység. Az adó alanya a vállalkozó (egyéni vállalkozó, társaság). A tevékenység megkezdésekor az adóirodára bejelentkezés és változás – bejelentés nyomtatvány  kitöltése szükséges (15 napon belül). Ezt követően évenként május 31-ig adóbevallást kell benyújtani. Az iparűzési adó alapja állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén a nettó árbevétel csökkentve az eladott áruk beszerzési értékével, a közvetített szolgáltatások értékével, az anyagköltséggel, alvállalkozói teljesítések értékével, az alapkutatás, alkalmazott kutatás, kísérleti fejlesztés adóévben elszámolt közvetlen költségével. Az adó évi mértéke az adóalap 2 %-a. Ideiglenes iparűzési tevékenység végzése után naptári naponként 5.000.- Ft adót kell fizetni. A Htv. 39.§-a, 39/A.§-a, 39/B.§-a és a 17/2016.(X.21.) számú önkormányzati rendelet alapján a 2 millió forint vállalkozási szintű adóalapot el nem érő vállalkozók esetében iparűzési adófizetési kötelezettség nem keletkezik, azonban a bejelentkezési és a bevallási nyomtatvány kitöltése kötelező.  A KATA-t választó vállalkozások esetében bejelentkezés szükséges, azonban a bevallás benyújtási kötelezettség nincs.  A nyomtatványok benyújtásán kívül március, illetve szeptember hónapban előlegfizetési, a magasabb  (100 Mft. árbevétel )  árbevételt  elérő társaságok esetében  december 20-ig feltöltési kötelezettség keletkezik

Az adóhatóság által foganatosítandó végrehajtási eljárásokról szóló 2017. évi CLIII. tv. adók módjára rendeli el többek között behajtani a szabálysértési bírságot, elővezetési költség, valamint a víz-, és csatorna érdekeltségi hozzájárulási díj hátralékot. A rendőrség, földhivatal, csatornamű társulás, egyéb szervek által behajtásra átadott megkeresésükre az ügyintézők fizetési felszólítást küldenek a hátralékosnak. Amennyiben a felhívás eredménytelen, úgy a bírósági végrehajtásról szóló – módosított – 1994. évi LIII. törvényben foglalt végrehajtási cselekményeket foganatosít. A végrehajtás eredményéről értesítést küld a behajtást kérő szervnek.

2018. évtől a közigazgatási bírságok végrehajtása az önkormányzati adóhatóságtól az állami adóhatóság hatáskörébe került.

Az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvényben foglaltak alapján az ügyintéző meghatározott ügyekben hatósági bizonyítványt állít ki. Hatósági bizonyítvány az adó-, és értékbizonyítvány is, melyet külön jogszabály rendelkezése alapján ügyfél kérelmére, vagy hatóság megkeresésére az ügyintéző többek között hagyatéki ügyekben, végrehajtási ügyben, gyámügyben a helyszíni szemlét követően készít el.